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物业管理费包括哪些(物业管理费包括哪些内容)

物业费到底包括那些费用,是咱们老百姓很关心的话题,今天,我就针对这一话题,和大家分享

物业管理费包括哪些(物业管理费包括哪些内容)

(一)人工工资及保险、,服装,加班,培训等符合规定的福利费

(二)公共设备设施日常运行、公区场地日常维修维护费及重点设备检测费。

(三)公区能源费(公共区域使用的水电气热能源费)

(四)绿化管理费

指小区绿化的养护费用,包括:绿化工具费、劳保用品、农药化肥费、杂草处理费等。

(五)卫生清洁费

包括清洁工具、劳保用品、防疫消杀、化粪池清掏费、垃圾外运费等费用。

(六)保安费

包括:保安器材 人身保险费、住房租金等(如每年投保2万元人身意外伤害险,保险费率为4‰);保安用房及保安人员等

(七)办公费

包括:交通费、车辆及保险维护费用、出差、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费等

(八)企业固定资产折旧率,一般按5年分销。固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等。

(九)利润率,一般按百分之十测算,一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。

(十)法定税费

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